楼上漏水楼下谁的楼上漏水楼下责任？新正文为你解析。我们将从毛坯房和装修房的楼上漏水楼下角度出发，为你提供有关责任的楼上漏水楼下详细解读。同时，楼上漏水楼下还会探讨出租房漏水处理以及租房合同的楼上漏水楼下注意事项。
一、楼上漏水楼下楼上漏水楼下谁的楼上漏水楼下责任
楼上往楼下漏水是一个常见的问题，但确定责任归属需要分情况对待。楼上漏水楼下首先需要确定漏水的楼上漏水楼下原因，可能是楼上漏水楼下在楼上装修时防水处理不合格，或者是楼上漏水楼下开发商交付的装修房防水出现质量问题。
1.如果是楼上漏水楼下毛坯房自行装修的情况，应当首先与楼上邻居友好协商，楼上漏水楼下要求尽快处理。楼上漏水楼下
2.如果邻居不配合，楼上漏水楼下可以联系物业管理公司协助沟通。
3.如果是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上业主并立即联系物业管理公司，由物业责令开发商按照质保协议进行维修。
4.如果已经过了质保期，物业应责令楼上业主自行维修。
5.如果楼上业主过物业拒不配合，可以采取多种方式维护自己的权益，如拍摄照片、视频等证据，通过业主委员会、社区干警反应情况。
6.若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
二、出租房漏水处理
在出租房中，如果卫生间漏水漏到楼下，责任归属需要根据具体情况来判断。在处理出租房漏水问题时，房东和租客应该先确定漏水的原因。
1.如果是房屋本身的质量问题或房东的过失，房东应该负责维修并承担费用。
2.如果是租客的过失或使用不当造成的损坏，租客应该承担维修费用。
3.在无法确定责任归属的情况下，双方可以通过协商或者法律途径解决争议。
三、租房合同注意事项
在签订租房合同时，承租人应该注意以下事项：
1.要认真阅读合同内容，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款。
2.要检查房屋的状况，特别是卫生间的防水设施是否完好无损，并在合同中明确注明房屋内设施的清单和状况。
3.要留意合同的特殊条款，如物业费的交纳、家具电器的维修责任等。
在签订合同前，承租人应该与房东充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。这样可以减少租房过程中因漏水等问题产生的争议和不必要的烦恼。
房屋漏水问题处理起来较为复杂，如果你还有其他疑问，欢迎在律师在线上继续提问，我们会为你提供更多专业建议。
